******有限公司万丰·新新江湖项目7#、8#、9#、10#楼建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

南宁市西乡塘区相思湖东路东侧、高华路西侧。

二、地类（用途）

城镇住宅用地。 ?

三、调整理由

******有限公司申请办理万丰·新新江湖项目建筑设计方案调整手续，该项目于2019年12月取得1#、2#、3#、5#、6#、地下室《建设工程规划许可证》（建字第************-************），于2022年5月取得7#、8#、9#、10#、地下室《建设工程规划许可证》（建字第************号—350号）。该公司根据最新市场调研结果，认为高新区客户需求的房源主要为中小型户型的房子，为更好适应市场需求，提升项目的市场竞争力，拟对7#-10#楼进行建筑设计方案调整，此次调整仍满足规划设计要求。

四、主要调整内容

（一）7#楼首层入口大堂位置调整；增加一个地下室出地面风井，并调整原风井位置；首层南侧架空非机动车停车调整为公共休闲；外墙立面装饰进行调整；占地面积由428.73㎡调整为539.60 ㎡，建筑面积由15216.05㎡调整为15381.60㎡，计容建筑面积由14346.41㎡调整为14410.02㎡，建筑高度由99.65m调整为99.95m。

（二）8#楼首层入口大堂位置调整；增加一个地下室出地面风井，并调整原风井位置；首层南侧架空非机动车停车调整为公共休闲；外墙立面装饰进行调整；16至31层平面图户型进行调整，层高由3.15米调整为2.95米；占地面积由462.99㎡调整为571.30㎡，建筑面积由15631.85㎡调整为15717.76㎡?，计容建筑面积由14565.85㎡调整为14575.73㎡，户数由104户调整为120户，建筑高度由96.95m调整为95.15m。

（三）9#楼首层入口大堂位置调整；地下室出地面风井位置调整；首层南侧架空非机动车停车调整为公共休闲；外墙立面装饰进行调整；楼栋层数由33层调整为32层，并调整标准层的户型和绿化阳台，层高由2.95m调整为2.90m；占地面积由454.65㎡?调整为521.84㎡，建筑面积由15875.09㎡调整为14524.25㎡，计容建筑面积由14814.94 ㎡调整为12838.23 ㎡，户数由128户调整为124户，建筑高度由99.65m调整为96.55m。

（四）10#楼1、2单元首层入口大堂位置调整；地下室出地面风井位置调整；首层南侧架空非机动车停车调整为公共休闲；外墙立面装饰进行调整；楼栋层数由29层调整为33层，并调整标准层的户型和绿化阳台，层高由2.95m调整为2.90m；占地面积由829.23㎡调整为1050.91㎡，建筑面积由25799.23㎡调整为29766.71㎡，计容建筑面积由24242.71㎡调整为26332.79㎡，户数由224户调整为288户，建筑高度由87.85m调整为99.45m。

（五）项目总户数由1184户调整为1260户，建筑密度由13.15%调整为14.49%；总建筑面积由190715.58㎡调整为193472.49 ㎡，7#、8#、9#、10#楼首层南侧架空层非机动车停车位435辆调整至地面露天区域，非机动车位总数不变；计容建筑面积、容积率、绿地率等指标保持不变。

相关具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

******资源局规划公告栏（南宁市城市规划市民互动平台）。

（二）******资源局南宁高新技术产业开发区分局公示栏（高新区滨河路1号火炬大厦17楼）。

（三）******有限公司万丰·新新江湖项目现场。

******资源局网站（******）。

（五）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从************资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年1月16日至2025年1月24日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至******资源局南宁高新技术产业开发区分局（联系电话：0771-******，邮寄地址：高新区滨河路1号火炬大厦17楼1707室，邮编：530007）。

******资源局

2025年1月13日